В декабре 2025 в продаже появилось 2800 микроквартир 12–16 м² в Тверском, Пресненском и Хамовниках по цене 11–18 млн рублей. Доходность от сдачи — 14–19 % годовых. Аренда такой квартиры — 70–110 тысяч в месяц, коммуналка 5–7 тысяч. Окупаемость 5–7 лет. Спрос огромный: студенты МГУ и ВШЭ, молодые специалисты, командировочные. Застройщики переделывают старые офисы и общежития под апартаменты с отдельным санузлом и кухней-нишей. Все с ремонтом и мебелью. Ликвидность максимальная — продаются за 3–5 дней. Через 5 лет такие квартиры будут стоить 22–30 млн минимум.